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Pour porter à votre connaissance notre savoir-faire en matière de financement immobilier pour les expatriés. Etre la passerelle française de vos projets immobiliers et mettre en place les meilleures solutions. Vous assurer un service à visage humain, fiable et réactif , qui maitrise la problématique du statut d’expatrié.

Rapide et efficace : la demande express de prêt immobilier

Rapide et efficace : la demande express de prêt immobilierAfin de faciliter  l’accès au crédit immobilier quand on est expatrié ou non resident, www.Financement-immobilier-expatries.com a créé un module de formulaire express pour déposer une demande de prêt immobilier.

A partir de ce module, une première recherche peut être effectuée par les équipes de Financement-immobilier-expatriés .Pour valider ces premiers éléments avec le demandeur, les collaborateurs peuvent au besoin prendre contact avec le futur emprunteur pour faire valider les premiers résultats.

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Liste des pièces à fournir pour une demande de prêt immobilier

Liste des pièces à fournir pour une demande de prêt immobilierEn tant qu’expatrié ou non résident faire une demande de crédit immobilier s’avère souvent plus compliqué que lorsqu’on est résident en France.

 

La distance, un séjour prolongé peuvent faire oublier les habitudes bancaires françaises. Le pointillisme des banques est encore plus exacerbé dés qu’il s’agit d’Expatrié, il s’agit donc de bien préparer son dossier pour éviter des allers retours de courriers. La liste des pièces ci-dessous permet de structurer la base d’un dossier de financement immobilier.

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Investir dans l’immobilier : une solution pour les expatriés

Investir dans l’immobilier : une solution pour les expatriésLe premier critère à respecter lorsqu’on investit dans un marché locatif est de savoir reconnaître si il est solvable ou pas à long terme, le remboursement du financement de cet immobilier en dépendant.

Quand on est résident en France, il est de bon ton de s’interroger sur le choix  du  mode de jouissance de sa résidence principale, à savoir locataire ou propriétaire –occupant.

Pourquoi ne pas se poser la même question lorsqu’on envisage un investissement immobilier locatif :

Dans ce cas, les interrogations pourraient être les suivantes :

  • Si  j’habitais sur le secteur retenu me serait-il facile d’accéder à la propriété
  • Quelle différence  d’effort financier existe-t-il entre un loyer et une mensualité de crédit pour accéder à la propriété sur la ville choisie ?

Ensuite,  la pérennité d’un  investissement dépend en priorité de la vigueur du marché locatif.

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Expatriés : Est-ce encore le moment d’emprunter ?

Expatriés: Financez votre futur investissementMalgré une augmentation  moyenne de 0 ,25 % depuis novembre 2010, les taux de prêt ressortent encore sur 15 ans entre 3,35 % et 3,55 % pour les dossiers de qualité. Sur 20 ans la moyenne s’établit à 3,70 % (tauxfixe).

La question reste donc d’actualité : Faut-il encore s’endetter à ce niveau de taux de prêt ?

Petit retour en arrière, en Octobre 2008 les mêmes taux étaient à 5,08 %. Donc pas de catastrophisme, même avec cette hausse, tout cela reste acceptable. Nous nous rapprochons seulement des niveaux de Janvier 2007.

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La plus-value immobilière pour les non résidents

La plus-value immobilière pour les non résidentsLa plus value immobilière réalisée par un non résident fiscal français,  sur la vente d’un bien immobilier en France, est sur le principe imposée en France.

Si le pays dans lequel il a sa résidence fiscale impose également cette plus-value, il y aura lieu de vérifier si il existe une convention fiscale entre cet état et la France qui indiquera comment éviter la double imposition.

Vous n’aurez pas à vous préoccuper en France de cette déclaration qui sera établie par le Notaire au moment de la vente. C’est également ce dernier qui versera à l’état l’impôt éventuellement dû  par prélèvement sur le prix de la vente.  Il pourra arriver, en cas de plus values portant sur un montant important que vous ayez à fournir les coordonnées d’un représentant accrédité.

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